OBLIGACIONES EDIFICIOS

Según su las particularidades de cada Edificio, en cuanto al número de viviendas, y servicios las comunidades deben de tener en cuanta las siguientes INSPECCIONES REGLAMENTARIAS:

Instalaciones Eléctricas de Baja Tensión:

Cada 10 años: instalaciones comunes con potencia instalada superior a 100 KW (En algunas CC.AA pueden existir disposiciones que regulen la aplicación de éste plazo).

Cada 5 años: Instalaciones eléctricas de garajes de más de 25 plazas y piscinas con potencia >10Kw.

Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto

Equipos de elevación:

Cada 2 años: Edificios Industriales y de concurrencia.

Cada 4 años: Edificios de Viviendas con más de cuatro plantas o 20 viviendas.

Cada 6 años: Resto de edificios.

Real Decreto 2291/1985 y Real Decreto 355/2024, de 2 de abril  (ITC AEM-I “Ascensores”)

Instalaciones Petrolíferas:

Inspecciones periódicas a todas las instalaciones que requieran proyecto: Cada 10 años.
Revisión periódica a todas las instalaciones que requieran proyecto: Cada 5 años.
Pruebas de Estanqueidad a tanques enterrados de simple pared sin cubeto: Cada 5 años, si se realiza con producto en el interior. Cada 10 años, si se realiza con el tanque vacío, limpio, desgasificado y con mediación de espesores.

Pruebas a tanques de superficie: Cada 5 años si se requieren proyecto. Cada 10 años si no requieren proyecto.

Primera prueba a tubería enterradas nuevas y/o reparadas: A los 10 años de su instalación o reparación.

Pruebas a tuberías enterradas: Cada 5 años.

Tanques reparados : Primera prueba al reparar y la siguiente a los 10 años.

Real Decreto 2085/1994 de 20 de octubre

Real Decreto 1427/1997 de 15 de septiembre

Real Decreto 1523/1999 de 1 de octubre

Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios:

Inspección inicial: A determinar por el órgano competente de cada CCAA.

Inspección periódica de eficiencia energética a instalaciones sujetas al RITE:

SISTEMAS DE CALEFACCIÓN Y ACS con potencia térmica nominal entre 20 y 70 Kw: Cada 5 años.

SISTEMAS DE CALEFACCIÓN Y ACS con potencia térmica nominal superior a 70 Kw: Cada 2 ó 4 años

SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO con potencia térmica nominal igual o mayor de 12 Kw: Cada 5 años.

Inspección de la instalación térmica completa con potencia térmica nominal superior a 20 Kw en calor o 12 Kw en frio: Cada 5 años.

Real Decreto 1027/2007 de 20 de Julio

Real Decreto 238/2013 de 5 de abril

Instalaciones de Gas.

Instalaciones de almacenamiento de GLP en depósitos fijos (ITC ICG03): inspección inicial.

Pruebas de presión periódicas: Cada 15 años.

Real Decreto 9/9/2006 de 28 de julio.